Головним завданням управляючої компанії є збереження переданого їй у керування комплексу, шляхом раціонального ведення будинкового господарства й своєчасного здійснення поточного і капітального ремонту будинків, забезпечення безперебійної роботи устаткування і обладнання офісного комплексу та житлового будинку, збереження домоволодінь у гарному санітарному стані, а також поліпшення житло-побутових умов.

             Якість в наші дні - "a must". Оцінити сервіс можна за наявністю професійного обладнання, програмного забезпечення, інструкцій і процедур, а також за станом будівлі і його інженерії. Крім того, важливо отримати гарантії у вигляді страхового поліса професійної відповідальності перед третіми особами.

            Компанія покликана оперативно вирішувати виникаючі на об'єкті питання. На відміну від штатних фахівців, професійна компанія повинна вміти чути власника, пропонувати нові рішення і постійно модернізуватися.

            Уміння нестандартно підійти до питання, знайти оригінальне рішення - важливий фактор для керуючої компанії. Особливо важливо бути гнучким при управлінні об'єктом - переговорах з орендарями, маркетингових активностях, ідеях для розвитку іміджу та функціоналу будівлі в цілому.

           Управляюча організація є юридичною особою, має самостійний розрахунковий рахунок, статутний фонд, його роботу очолює директор, який призначається засновником. Директор підприємства всю господарську й організаційно-масову роботу здійснює у тісному контакті з власниками офісних приміщень та квартир – проводить збори з власниками, на яких вирішуються нагальні проблеми.

            Господарські функції підприємство здійснює безпосередньо своїм штатом (інженери, слюсар-, сантехніки, електрики, двірники) та за допомогою мережі постачальників комунальних послуг і підрядних організацій (ремонтні організації, підприємства по вивезенню сміття, підприємство по обслуговуванню ліфтів, підприємства по обслуговуванню ІТП,  систем автоматичного пожежного захисту, цілодобова охорона, прибирання МСК, дератизація та дезінсекція).

             З кожним власником квартир, офісних приміщень, паркомісць будинку організація укладає договір "Про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій" та Договір "Про компенсацію витрат по оплаті комунальних послуг". Предметом цих договорів є послуги, які включають: забезпечення охорони будинку, прибирання сходових площадок і вивезення сміття, прибирання території навколо будинку; обслуговування систем водопостачання, теплопостачання, водовідведення, каналізації будинку; прибирання підвалів, технічних поверхів та покрівлі, та інше. Крім того мешканці можуть отримати додаткові послуги шляхом укладання додаткових договорів.

       Покликання нашої управляючої організації полягає в наданні всім власникам комплексу якісних сервісних послуг. Адже основним показником роботи підприємства є задоволення потреб власників, наданням  послуг по утриманню комплексу у повному об’ємі і найвищої якості.

​

Основні функції та напрямки роботи управляючої компанії ТОВ «Сервіс на Саксаганського» - операційне обслуговування:

​

• Утримання та експлуатація житлового і не житлового фонду.

• Технічне обслуговування та поточний ремонт будівель, споруд, окремих будівельних конструкцій та інженерного обладнання будинків.

• Санітарне обслуговування приміщень будинків та прибудинкових територій.

• Благоустрій території, озеленення, створення місць відпочинку громадян та знесення непридатних до експлуатації будівель, споруд, дерев, тощо.

• Обстеження технічного стану будівель та споруд, інженерного обладнання, об'єктів благоустрою та інформування власника або його представника.

• Ведення бухгалтерської, статистичної та іншої передбаченої законодавством звітності.

• Надання пропозицій по складанню кошторису витрат на виконання робіт по утриманню будинків, прибудинкових територій та складання актів виконаних робіт по утриманню та обслуговуванню житлового та не житлового фонду.

• Виконання додатково на договірних засадах робіт та надання послуг споживачам по утриманню, обслуговуванню та ремонту квартир, благоустрою прибудинкових територій та інших послуг, не передбачених складом витрат підприємств житлового господарства, що входять до квартирної плати (плати за утримання житла).

• Облік житлового та не житлового фонду, його власників та користувачів, здійснення контролю за цільовим використанням житлового та не житлового фонду та дотриманням норм законодавства, вжиття заходів до порушників та інформування „Власника" через уповноважені ним органи.

• Участь у комісіях з приймання в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів після перепланування, реконструкції, капітального ремонту, а також нового будівництва.

• Здійснення аварійно-диспетчерського обслуговування житлових будинків.

• Укладання угод із споживачами на надання житлово-комунальних послуг.

• Збирання квартирної плати (плати за утримання житла), плати за комунальні послуги, плати за обслуговування внутрішньо будинкових мереж, учать у спільних витратах по утриманню будинку з власників не житлових приміщень та інших платежів.

• Залучення на договірних засадах підрядних організацій на виконання окремих спеціалізованих видів робіт:

• -          по технічному обслуговуванню,

• -          ремонту житлового та нежитлового фонду,

• -          вивезенню і знешкодженню сміття та побутових відходів,

• -          благоустрою прибудинкових територій,

• -          охорони будинку.

• Підготовка та надання пропозицій до плану соціально-економічного та культурного розвитку району.

• Сприяння населенню в заняттях фізичною культурою та спортом за місцем проживання.

• Організація роботи із зверненнями громадян.

• Забезпечення реєстрації населення за місцем проживання, складання списків окремих, категорій населення, сприяння в складанні списків виборців, тощо.

• Здійснення заходів, пов'язаних з мобілізаційною підготовкою та цивільною обороною на об'єктах обслуговування.

• Участь в реалізації заходів по ліквідації наслідків стихійного лиха, техногенних аварій, епідемій, пожеж, інших надзвичайних ситуацій та забезпечення життєдіяльності підприємств, установ та організацій, громадського порядку, врятування життя людей, збереження матеріальних цінностей, тощо.

• Сприянням підприємствам-постачальникам у забезпеченні населення теплоенергією, електроенергією, газом та іншими енергоносіями, водопостачанням та водовідведенням.